• 上饶市御景新苑安置小区选房分房公告(附咨询电话)
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2020-01-03  /  浏览:83 次  /  

(国有出让土地上的安置房)

上饶市老火车站御景新苑安置小区9号、10号地块安置房已建成并验收合格,11号地块安置房规划设计已到位,具备选房和分房条件。经研究,定于2020年1月2日至1月11日对上述现房分房、期房选房。现将具体事项公告如下:

一、选房、分房对象

上饶市老火车站棚户区综合改造项目(征收范围:广信大道、陆羽公园以东;凤凰大道以南;庆丰公园以西;滨江路、解放路以北)国有出让土地上选择住宅房产权调换的被征收户(以下简称“选房人”)。

二、选房、分房时间及地点

1、时间:2020年1月2日至1月11日

2、地点:御景新苑安置小区(9号和10号地块间的信江西路西侧一楼店铺)

三、选房、分房依据及原则

以《上饶市老火车站片区综合改造项目国有土地上房屋征收补偿方案》、《上饶市老火车站棚户区综合改造项目国有土地上房屋征收补偿协议》、选房号等有关文件和凭证为依据,按照相关法律、法规的要求,坚持公开、公平、公正的原则,按以下规定实施:

1、按选房号序号依次选房;

2、安置房实际面积以市本级不动产登记部门测绘数据为准;

3、安置房购房款、物业费、管道煤气开户费等费用全部缴清后,办理《选房确认书》及交房、验房手续。

四、选房、分房事项和步骤

1、选房人自2019年12月26日起自行前往御景新苑安置小区9、10号地块现场看房,截止至2019年12月31日(地点及联系方式:9号地块南一区物业办公室:孟庆伟19970360011、胡小明18870351218),每个单元一楼进户大厅处公布有户型面积明细;选房当天不再安排现场看房。

2、选房人于2019年12月29日至31日携带本人身份证、《上饶市老火车站棚户区综合改造项目国有土地上房屋征收补偿协议》、选房号,到御景新苑安置小区物业管理处(9号地块南一区物业办公室)领取《选房告知书》及相关资料,并将《选房告知书》回执单交回工作组。选房人名单、选房时间、选房流程等相关事项详见《选房告知书》。

3、选房、分房时须携带以下证明材料:《上饶市老火车站棚户区综合改造项目国有土地上房屋征收补偿协议》、选房号、身份证(均为原件),并提供复印件一套。

4、选房、分房当天,选房人在指定的时间内到选房现场等待叫号,按照叫号顺序将上述证明材料交由工作组查验,经查验确认后现场选房;选定房源后立即结清房款及相关费用、签订《物业管理公约》后领取《选房确认书》;按照《选房确认书》进行验房并领取钥匙。

(温馨提示:每户选房时间原则上不超过15分钟,请选房人务必提前看好房)

5、对选定11号地块安置房(期房)的被征收户继续发放周转金,具体发放标准按原协议约定的条款执行。

6、选房人在选房之日前办好借记卡(非信用卡),并在卡内足额存入相应购房款及相关费用,以便现场刷卡支付,本次购房款及其他相关费用不收取现金。

五、相关费用

1、购房款:原《上饶市老火车站棚户区综合改造项目国有土地上房屋征收补偿协议》中明确的初步测算购房款(楼层差价按协议中明确的有关计算方法执行)。

2、管道煤气开户费:2800元/户。

3、物业相关费用:

①物业管理费1.2元/平方米,能耗费0.3元/平方米,预收1年的物业管理费和能耗费。

②装修垃圾清运费一次性收:5元/平方米。

③装修保证金:1000元/户,安置户在装修时不能破坏房屋主体、外形,装修完毕入住后房屋验收合格返还。

4、考虑到装修时间,房屋安置交付后(自领取安置房钥匙之日起计算)继续发放3个月的装修周转金,房屋安置结束后另行结算。

六、有关问题的处理

1、对不按时到场参加选房、到而不选以及选定房屋后不能按时缴清相关款项费用的,一律顺延至该房型选房号的末端号之后轮选。

2、对因故不能到场需委托第三方办理选房手续的,委托人需出具经公证处公证的授权委托书,另附委托人与受托人的身份证复印件。

3、《上饶市老火车站棚户区综合改造项目国有土地上房屋征收补偿协议》上有多个被征收人的,多个被征收人在选房当天必须全部到场,因故不能到场的,须出具经公证处公证的授权委托书,并附委托人与受托人的身份证复印件。

4、原被征收人死亡的,继承人需证明其系该补偿协议及房屋的合法权利人,并提供相关的证明材料:(1)原被征收人的死亡证明;(2)继承人的身份证和户口本;(3)遗产继承证明。

5、被征收人因婚姻变化需改变所有人的,需提供经由民政部门加盖档案查询印章的离婚协议书、离婚证或法院判决书原件,并提供复印件一份。

6、被征收人遗失《上饶市老火车站棚户区综合改造项目国有土地上房屋征收补偿协议》的,到上饶市紫阳房地产开发有限公司(联系方式:吴霞13677069089)查询原协议复印并加盖紫阳公司公章;选房号原件遗失的,到老火车站棚户区综合改造项目征迁工作指挥部查询并出具证明。同时,被征收人选房前到老火车站征迁工作指挥部办理上述材料遗失声明手续。

7、如存在纠纷的,在选房之日前,必须妥善解决好纠纷,按时按要求选房;若不能按时按要求选房的,顺延至该房型选房号的末端号之后轮选。

七、咨询联系人

1、上饶市房屋征收补偿办公室(马仲达:13979366163)

2、上饶市城市建设投资开发有限公司(何荣飞:15946819374)

3、上饶市老火车站棚户区综合改造项目房屋征收和拆迁工作指挥部 (0793-8166800)

4、上饶市贤和律师事务所(毛礼吉:18370395966)

老火车站棚户区综合改造项目????

房屋征收和拆迁工作指挥部?????

2019年12月25日???


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